Doctor Ariënslaan 159, Zevenbergen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Lekker rustig wonen, maar toch op een steenworp afstand van het levendige centrum. Dit kan in deze leuke en goed onderhouden hoekwoning. Je woont op deze fantastische plek letterlijk om de hoek van het centrum. Het centrum biedt alles wat je nodig hebt van supermarkt tot speciaalzaken en van terrassen tot restaurants. Het nuttige en aangename valt hier dus mooi te combineren. De woning zelf heeft een mooie lichte woonkamer, keurige keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. In de tuin is het ook volop genieten, deze is namelijk op het zuiden gelegen. Bij het eerste zonnestraaltje zit je dus al buiten. Ook is de aanwezigheid van een grote berging een groot voordeel. Deze is zo'n 24 vierkante meter groot. Een klusser zal hier dus ook helemaal in z'n element zijn. Dus zoek je een fijn stekje om te wonen, maak dan een afspraak en wij laten jou graag deze woning zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep voor de zonnepanelen), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast (voormalige kelder welke weer als kelder gebruikt kan worden) en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een mooie lichte ruimte met een sfeervol balkenplafond en ingebouwde spots. Doordat de deur in het midden is kun je aan de voorzijde mooi het zitgedeelte maken en aan de achterzijde het eetgedeelte. Aan de achterzijde kijk je door de openslaande deuren met veel glas lekker weg over de tuin.

Vanuit hier kun je dan weer door naar de keuken. Deze is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast, combi-oven en boiler. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de tuin.

De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een verhoogde border. Verder is er een grote stenen berging met elektra. Aan de voorzijde is een poort naar de straat. Tegen de achtergevel van de woning is een buitenkraan aanwezig en een zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en er is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Een van de ruimtes is nu in gebruik als kledingkamer en daar is een grote vaste kast aanwezig. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en hier is een grote nis aanwezig om een kast te plaatsen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2012), de omvormer voor de zonnepanelen en als laatste is er toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, verder is er nog een wastafel aanwezig en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en de overige kozijnen zijn hardhout;
- de begane grond en de trap is voorzien van een pvc vloerafwerking;
- op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen welke geplaatst zijn in maart 2024 met een vermogen van 435 Wp.